在上海市场回归理性的当下，购房者们更要眼光敏锐、精挑细选，选中城市的核心资产！
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
那么，什么样的房子才能被称之为核心资产？
小胖君认为需要满足以下几点：
①重磅规划，带来地段价值的跃迁。
城市的重大、高能级规划往往是划定界限成片开发，界限内外天壤之别。
作为上海未来发展的增长极，重磅规划加持下的地段，成长潜力相对同级板块堪称降维打击！
②大体量、高能级综合体，形成聚集效应！
一个大体量、高能级综合体的落地，有着再定义区域中心的能力。
所带来全维度售楼处电话☎：400-806-1558✔✔、高能级的城市资源，可以带动周边人气、聚集人口、增加板块宜居程度，从而达到对板块价值的拉升目的。
城市综合体售楼处电话☎：400-806-1558✔✔的次新房在二手房市场非常受欢迎，价格普遍高于普通二手房。
区位示意图，数据来源链家
③断层领先的产品力，穿越时间周期！
高端产品售楼处电话☎：400-806-1558✔✔向来是区域二手房价值的引领者，产品力能够在时间长河里穿越周期，成为真正的恒贵资产。
能占据以上售楼处电话☎：400-806-1558✔✔这几点的新房，才能在任何市场下成为上海更具价值、更具潜力、更具爆发力的项目，也是在冷静的市场下，逆势热销的项目。
不管是自住售楼处电话☎：400-806-1558✔✔，亦或是资产配置，此类产品都是不可多得的上乘之选。
上海五批次售楼处电话☎：400-806-1558✔✔“当红炸子鸡”非宝山的上海长滩莫属，5月18日认购盛启，至5月22日。这是一个360°无死角的硬核产品！
第一，滨江3.0时代+大吴淞地区，价值上限极高！
2024年售楼处电话☎：400-806-1558✔✔，《大吴淞地区专项规划》对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。
宝山滨江本就是“一江一河”规划下滨江3.0时代的重要节点，再加上吴淞口国际邮轮港+高铁宝山站的建设，全新的城市地标应运而生。
上海长滩售楼处电话☎：400-806-1558✔✔已纳入吴淞创新城及大吴淞地区规划范围，又坐拥约1.75公里滨江休闲带，掌握一手世纪红利！
区位示意图，数据来源网上房地产
第二，约146万方综合体，享全维度配套！
上海长滩售楼处电话☎：400-806-1558✔✔是约146万方综合体，自带高规格商业、地标建筑及城市绿肺等。
项目售楼处电话☎：400-806-1558✔✔荟萃滨江景观住宅、约30万方大型商业、约180m观光塔、“水晶”音乐厅、巨型球体影院、办公、酒店，双公园等。
未来售楼处电话☎：400-806-1558✔✔，业主们一出门就能享受到潮流的生活。
上海长滩航拍实景图
第三，精装现房，超高产品力清晰可见！
上海长滩售楼处电话☎：400-806-1558✔✔加推四期振东苑产品，主推建面约67-233㎡房源，精装现房，已实景呈现！
和其他项目不同售楼处电话☎：400-806-1558✔✔，上海长滩崭新的城市界面、丰富的配套、浓郁的生活氛围等都是看得见的，实实在在呈现到购房者的眼中！
上海长滩航拍实景图
滨江3.0时代+大吴淞地区规划
约146万方综合体
上海长滩
5月18日开启认购，至5月22日
（文末附完整一房一价表）
主推建面约67-233㎡新品
精装现房，已实景呈现
“一江一河”顶层规划+大吴淞地区，
北上海滨江大城售楼处电话☎：400-806-1558✔✔，世纪红利一手掌握！
超百万方滨江大城，基本实景呈现，
左手繁华，右手静谧，理想生活清晰可见！
买房的本质就是选择一种生活方式。
上海长滩售楼处电话☎：400-806-1558✔✔是全市少有约146万方滨江大城，包含居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能。
项目售楼处电话☎：400-806-1558✔✔本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力和兑现能力，宏伟蓝图已然高质量实景呈现。
这背后是上港集团做为国企的超强兑现力以及社会责任感的体现。
上海长滩航拍实景图
项目售楼处电话☎：400-806-1558✔✔荟萃了滨江景观住宅、约30万方大型体验式商业、约180m观光塔、“水晶”音乐厅、巨型球体影院、办公、酒店，约1.75公里滨江休闲带，约4.1万方的坡地公园、约3.3万方的瀑布公园等。
现在买上海长滩四期，配套无需要等待，即住即享。
上海长滩航拍实景图
①家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩售楼处电话☎：400-806-1558✔✔规划有约30万方大型体验式商业，四期和五期之间是约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，还有滨江及夹层内街商业，招商运营启动中。
横跨河面约18万方江豚造型商业综合体，以多元业态，打造北上海滨江集文娱、时尚餐饮、潮流购物为一体的微度假网红消费目的地。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
上海长滩实景图
②180米地标，北上海新滨江天际线！
上海长滩建设有观景塔、星级酒店、甲级办公楼等地标级建筑。
高约180米长滩观光塔，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端，是整个区域的地标建筑，也是整个宝山滨江轮廓的天际制高点。
长滩观光塔实景图
③双重文艺地标，北上海的文化新高度！
项目两侧有两大文化地标建筑：
“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。
巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。
上海长滩音乐厅、球幕影院实景图
以后，你的小孩能在优质、高浓度的文化艺术配套熏陶下成长。
④两大公园+约1.75公里滨江步道！
上海长滩绿化用地高达约18公顷，包括约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江景观步道，目前都已经实景呈现。
⑤带泳池的高端会所！
上海长滩拥有豪宅才拥有的泳池会所，不管是体量还是能级，这个会所在千万级高端住宅中，都算得上是佼佼者。
上海长滩实景图
总而言之，上海长滩业态很丰富，不管是从天际线、体量，还是商办的规格看，项目都是北上海封面级综合体。
项目加推四期新盘，是整盘位置非常好的一个组团，东侧就是坡地公园，西侧就是约18万方集中商业。
国企匠筑+高质量兑现+精装现房，
约67-233㎡房源，更有一线滨江房！
再说到项目产品本身。
上海长滩由国企上港集团开发，一二三期已高质量兑现。四期已是现房状态，不存在货不对板，品质感眼见为实。
项目立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
上海长滩四期实景图
项目四期以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
上海长滩四期实景图
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
上海长滩四期实景图
上海长滩加推建面约67-233㎡新品，均价约5.75万/㎡。
有几个重点需要说下：
①项目总价约370万起步，即可享受一线江景房，这在整个上海都是臻稀的存在；
②项目层高达到了约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑；
③四期产品全部精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌；
④临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
具体户型图如下：
总的来说，上海长滩作为上海少见的超百万方滨江大城，重磅规划+一线滨江景观房+全维度配套+产品力断层领先，是宝山滨江实至名归的封面级作品，机会难得，错过再无！
滨江3.0+大吴淞地区规划
约146万方综合体
上海长滩
5月18日开启认购，至5月22日
主推建面约67-233㎡新品
精装现房，已实景呈现
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